南科台積電電梯大樓平  安南買屋 / 安南買房 - 南科悅揚/卓越城方正兩房平車/台積電【近平轉】永康東橋建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1050 萬~~1000 萬 (含車位價)
參考單價：32.09 萬/坪
地址：台南市安南區館前地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南科悅揚卓越城
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.7 坪
附屬建物面積：1.46 坪
共同使用：15 坪
車位坪數：6.37 坪
土地面積：2.96 坪
樓別/樓高： 6樓 / 26樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於目標客群而言值得購入，主要理由如下：

這是一處具備高「居住與投資雙重價值」的標的。首先，總價一千萬包含車位的新成屋或新案在當前市場中極為罕見，特別適合在南科或台積電上班的購屋族作為自居首選。其次，屋主明確表示價格可談，提供了實質的議價安全邊際。

然而，購房前仍需留意「一衛」的配置是否完全符合您未來 3-5 年的家庭規劃需求。若您預期僅為單身、新婚或二人世界居住，此戶型通風好、格局優且開發商信譽佳，是安南區進階居住的優質選擇；但若計劃長期擴充家庭成员，則需慎重考慮衛浴數量是否成為生活瓶頸。建議利用「價格可談」的空間進行協商，以爭取更有利的買入點位。

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永康東橋建案

陳柏志(仲介，收取服務費)

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